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额尔古纳市政务服务中心不动产登记中心逐步解决因历史遗留问题

来源: | 编辑:政务服务局 | 发布时间:2019-12-04 | 栏目: | 点击:125

额尔古纳市不动产登记中心高度重视因历史遗留问题影响我市居民办理不动产登记情况。2013年似来,我市房地产业快速发展,为提高市民居住水平,改善市容市貌,推动我市经济发展做出了积极贡献但由于多种原因,导致我市一部分已建成入住的房屋,无法申请办理不动产权登记。经各部门调查结果综合统计,截止目前全市共用有16个小区481户业主,属于主动要求办理不动产权登记,却因历史遗留问题导致无法进行申请办理不动产登记。为切实维护群众合法权益,不动产登记中心针对各自不同问题,出台针对性解决措施:

一、因开发企业未清缴应缴税款,无法申请办理不动产权登记,经税务部门梳理,通过约谈项目负责人、催报催缴、信用等级评定对接、联合公安部门通过司法程序扣押查封拍卖等一系类措施,先后解决天骄嘉园、府兴花园、盛大、海鑫、新城家园等八个小区,因未清缴应缴税款导致无法申请办理不动产登记情况。

二、因未完成工验收备案,无法申请办理不动产权登记情新城家园、正兴嘉园五号住宅楼、古纳嘉园等7个建设项目,由于开发企业资金链断裂等原因,未缴纳建设项目的物察、设计、监理等五方责任主体部分费用,未完成竣工验收备案。以上7个建设项目均为我市2015年12月31日前开工建设、符合规划、无纠纷且入住多年的住宅小区,正在同步开展集中验收备案工作。

三、其他原因未申请办理不动产登记情况。

(一)开发企业不配合住户申请办理不动产登记。我市瑞雪小区由于开发企业营业执照被工商部门依法吊销,该项目原负责人朱羽正在服刑,虽然该企业未完成清算,但股东仍以不清楚具体情况拒绝配合申请登记,部分业主不能正常依法由买卖双方共同申请登记。对此,我市积极协调未申请登记的住户,按照相关法律法规进行司法维权根据司法裁决结果启动单方申请不动产登记程序。

(二)权利人不主动申请办理不动产登记问题的解决。从分散登记时期政策衔接脱节、部门间执行政策标准不统一等原因基础上,扩充至解决因开发商欠敏税款导致权利人无法缴纳个人契税,及要妥善、集中办理历史房屋竣工验收等问题。

 
 
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